ŠTÚDIA KOMUNITNÉHO CENTRA
Komunitné centrum
Vrbovská 37, Michalovce
stavebné úpravy/rekonštrukcia
Stupeň dokumentácie: Štúdia
Investor stavby: Michalovce
Dátum spracovania: november 2016
Číslo paré :
ZOZNAM DOKUMENTÁCIE:
A.SPRIEVODNÁ SPRÁVA
B. VÝKRESY
1. Pohľady M 1: 200
2. Pôdorys. nadzemného podlažia M 1:200
3. Situácia M 1:200
- SPRIEVODNÁ SPRÁVA
- IDENTIFIKAČNÉ ÚDAJE STAVBY, INVESTORA, DODÁVATEĽA A SPRACOVATEĽA
- Údaje o stavbe
Názov stavby : KOMUNITNÉ CENTRUM – stavebné úpravy/ rekonštrukcia
Miesto stavby: Vrbovská 37, Michalovce
Okres: Michalovce
Kraj: Košický
Druh stavby: Rekonštrukcia
Dodávateľ stavby : Konkurz špecializovaných firiem
Katastrálne územie: Vrbovec
Parcely: Objekty bývalej MŠ nachádzajúcej sa na Ul. Vrbovskej
č. 609/37 sú evidované na LV č. 5157, parcely
C 3/1, 4, 5, 51, 52 104, 606, 607, 674/4, 682/2,
682/2, k.ú. Vrbovec, obec Michalovce
Účel: stavebné úpravy existujúcej budovy bývalej materskej škôlky
- Údaje o objednávateľovi
OZ Vrbovčan
- Údaje o spracovateľovi
OZ Vrbovčan – Ing.Dušan Onuška, JUDr Ján Kizivat,Ing ján Girman, Ing. Miroslav Prega
Ing.Marián Bašista
- ZÁKLADNÉ ÚDAJE O STAVBE
2.1 Stručný popis stavby z hľadiska funkcie, požiadavky na urbanistické,
architektonické, dispozičné a konštrukčné riešenie s uvedením
navrhovaných kapacít
Projektová dokumentácia rieši stavebné úpravy existujúcej budovy na Vrbovskej
ulici č.d. 37,nachádzajúceho sa v zastavanej časti. Riešený objekt bude po
realizácii stavebných úprav slúžiť ako komunitné centrum s jednou rozšírenou
viacúčelovou sálou a jednou malou sálouna menšie spoločenské a rodinné akcie.
Projektová dokumentácia bola vyhotovená v spolupráci s OZ Vrbovčan.
Podkladom pre spracovanie štúdie bolo zameranie skutkového stavu, fyzická
obhliadka objektu a niekoľko alternatív riešenia prestavby, ktoré boli
konzultované s širokou verejnosťou. Riešený objekt sa nachádza v katastrálnom
území Vrbovec, existujúci objekt je evidovanýna LV č. 5157, k.ú. Vrbovec,
obec Michalovce.
Účel
Projektová dokumentácia rieši rekonštrukciu a modernizáciu komunitného
centra mestskej časti Vrbovec v Michalovciach.
Počet nadzemných podlaží = 1
KAPACITY
Počet návštevníkov
Viacúčelová sála 80
salónik 30
spolu 110
PLOŠNÉ PARAMETRE
Zastavaná plocha: 200 m2
Podlažná plocha: 149,50 m2
Obostavaný priestor: 450,00 m3
SO A01 KOMUNITNÉ CENTRUM – stavebné úpravy
Urbanistické riešenie
Vychádza z charakteristiky terénu a celkovej organizácie riešeného územia
a danosti existujúceho objektu. Pozemok je rovinatý severo južný. Hlavný
vstup do existujúceho objektu je riešený z čelnej severnej fasády cez
prekryté predložené schodisko do NP z miestnej komunikácie.
Vstup do objektu pre záhradné akcie je riešený z čelnej južnej fasády.
Vstup do sály je riešený ako bezbariérový.
Tieto danosti ovplyvnili návrh riešenie vlastnej prestavby existujúceho
objektu. Parkovanie návštevníkov je navrhnuté pred objektom po
demontáži oplotenia a preklenutí cestného rigolu.
Na spevnenej ploche je potrebné vyznačiť parkovacie miesta, ktoré
budú spĺňať požiadavky Vyhlášky č. 532 Ministerstva životného
prostredia SR z 8. júla 2002,ktorou sa ustanovujú podrobnosti
o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu
a všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami
s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie. Existujúci objekt
bude vytápaný lokálnymi spotrebičmi na plyn a tuhé palivo.
Objekt je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu a elektrické
rozvody NN.
Architektonické riešenie
Architektonické riešenie prestavby a prístavby celku aj detailov
ovplyvnila funkcia objektu, charakter objektov nachádzajúcich
sa v blízkosti a charakteristické danosti zemplínskeho regiónu.
Objekt sa v súčasnosti javí ako jednopodlažný objekt pôdorys
v tvare písmena L s nevýrazným krátkym ramenom písmena L.
Objekt je so sedlovou strechou, zo severnej strany
(od miestnej komunikácie) doplnenou valbovou časťou,
nezateplenou fasádou a opotrebovanými okennými a dvernými
výplňami a s hygienickým zariadením v dezolátnom stave. Strešná
azbestocementová eternitová krytina preteká, je zarastená
machom a nevyhovuje súčasných hygienickým predpisom vzhľadom
na obsah karcinogénneho azbestu.
Navrhované riešenie uvažuje s vnútornou prestavbou
existujúceho objektu a výmenou strechy a časti krovu vonkajšou
úpravou vzhľadom na potrebu presvetliť malú sálu.
Zaujímavá hmotová kompozícia dvoch základných hmôt, vonkajšia
fasádna stierka, strešná krytina, striedanie plných plôch a otvorov
a obklady a farebnosť fasád a okien, tvoria charakteristické prvky
architektonického riešenia.
Dispozičné riešenie
Dispozičné riešenie je navrhnuté podľa požiadaviek objednávateľa
a typologických požiadaviek, kladených na takéto prevádzky.
Prevádzka je rozčlenená do dvoch nezávislých celkov spojených
uzamykateľnými prechodmi.
Hlavný vstup vedie cez zádverie, v ktorom sa v prípade potreby
nachádza šatňa,salónik /malá sála/, prípravovňa občerstvenia
na spoločenské a kultúrne podujatia.Klubovňa, kancelária
pre OZ, miestnosť poslanca, z ktorej je prístupné hygienické
zariadenie.
Veľká sála je prístupná z južnej strany. Vstup je cez zádverie
(v ktorom sa v prípade potreby nachádza šatňa) a prechod,
z ktorého je prístupné hygienické zariadenie. Veľkú a malú
sálu je možné rozčleniť posuvnými deliacimi uzamykateľnými stenami.
Konštrukčné riešenie
Jestvujúci objekt je jednopodlažná stavba, murovanej
konštrukcie, so sedlovou strechou s prednou valbovou
časťou. Krov nad celým objektom je vytvorený drevenými
krokvami ukladanými na rímsu obvodového venca
a odsunutú pomúrnicu. Stropy nad 1.NP sú drevené,
podbité trstinou a omietnuté. Zo strany strechy sú doštené
záklopy pokryté ílovou mazaninou. Murivá sú v úrovni stropov
stiahnuté železobetónovými vencami.
V rámci stavebných úprav sa:
- vymení strešná krytina a časť krovu,
- zrekonštruujú všetky steny, podhľady, podlahy, obklady,
- vymenia sa hygienické zariadenia,
- doplnia a vymenia sa všetky okná a dvere.
Vonkajšie steny a stropy sa zateplia v zmysle tepelno-technického
posudku, ktorý je potrebný vypracovať pre získanie energetického
certifikátu stavby. Zrekonštruujú sa všetky vnútorné rozvody
vody, kanalizácie a elektrickej energie. Vypracuje sa projekt
zmeny vykurovania na plyn z lokálnych vykurovacích telies na
vykurovaniez plynového kotla a/alebo alternatívne na pevné palivo.
Súčasne sa vypracuje návrh vykurovania tepelných čerpadlom.
Vypracuje sa projekt bleskozvodu a projekt protipožiarnej
bezpečnosti stavby.
Dopravné vybavenie
Dopravné vybavenie objektu ostáva nezmenené. Ide o prestavbu
a prístavbu existujúceho objektu.
Objekt je napojený na miestnu komunikáciu, ktorá vedie
z severnej strany objektu. Zadný vstup do objektu je riešený ako
bezbariérový.Na spevnenej ploche je potrebné vyznačiť parkovacie
miesta, ktoré budú spĺňať požiadavky Vyhlášky č. 532 Ministerstva
životného prostredia SR z 8. júla 2002, ktorou sa ustanovujú
podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu
a všeobecných technickýchpožiadavkách na stavby užívané osobami
s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie.
Technická vybavenosť
Napojenie riešeného objektu na jestvujúcu technickú vybavenosť
je jednou z hlavných podmienok pre výstavbu.
Zásobovanie pitnou vodou sa rieši napojením na existujúcu
vodovodnú prípojku a vodomernú šachtu. Splaškové vody sa budú
odvádzať navrhovaným kanalizačným potrubím do mestskej splaškovej
kanalizácie. Časť dažďových vôd je odvedená priamo na terén a časť
je zaústená cez lapač strešných splavenín do vsakovacích jám.
Prívod tepla bude riešený vykurovaním na plyn a tuhé palivo. Súčasne
sa vypracuje alternatívny návrh vykurovania tepelných čerpadlom.
Elektrická energia je zabezpečené existujúcou prípojkou.
Súčasne sa vypracuje alternatívny návrh dodávky elektrickej energie
zo strešnej fotovoltaickej elektrárne.
2.2 Údaje o prevádzke alebo výrobe
Základné údaje o navrhovaných technologických zariadeniach
Dispozičné riešenie je navrhnuté podľa požiadaviek objednávateľa
a typologickým požiadaviek, kladených na takéto prevádzky.
Prevádzka je rozčlenená do dvoch nadzemných podlaží.
Hlavný vstup vedie cez zádverie, v ktorom sa v prípade
potreby nachádza šatňa salónik /mala sala/, prípravovňa
na občerstvenie na spoločenské a kultúrne podujatia.
Klubovňa kancelárie pre OZ miestnosť poslanca z ktorej
sú prístupné hygienické zariadenia pre malú sálu.
KAPACITY
Viacúčelová sála 80
salónik 30
spolu 110
2.3 Charakteristika územia, dotknutých ochranných pásiem,
chránených častí územia,kultúrnych pamiatok, požiadavky
na asanácie a záber pôdy
Existujúci objekt je priamo prístupný z miestnej komunikácie, ktorá
tvorí jednu z kompozičnýcha dopravných tepien Michaloviec.
Nie sú známe ochranné pásma, do ktorých by objekty zasahovali
s výnimkou miestnych vedení.
2.4. Vplyv stavby na životné prostredie, predpokladaný spôsob
obmedzenia, alebo odstránenia prípadných negatívnych vplyvov
Funkcia objektu je v danej lokalite v súlade s územným rozvojom
mesta Michalovce.
Splaškové vody sa budú odvádzať do mestskej kanalizácie.
Vykurovanie je riešené lokálne – na tuhé a plynné palivo.
Budú navrhnuté alternatívne zdroje energií - tepelné čerpadlo
a strešná fotovoltaická elektráreň.
3. ZDÔVODNENIE STAVBY A JEJ UMIESTNENIE
Realizácia stavebných úprav existujúceho stavu vyplýva z požiadavky
dosiahnuť objekt s vhodným tepelne-technickým
dispozične-prevádzkovým riešením a estetickým riešením s dodržaním
podmienok investora, regulatívov výstavby ako aj podmienok orgánov
a organizácií štátnej správy. Objekt má zabezpečiť kultúrno
spoločenskú funkciu v danej časti Michaloviec. Realizácia navrhovaných
stavebných prác si nevyžaduje preložky inžinierskych sietí ani asanáciu
jestvujúcich objektov.
Stavba si priamo nevyžaduje ďalšie podmieňujúce investície.
4. ČLENENIE STAVBY , OBJEKTOVÁ ZOSTAVA
- Prevádzkové súbory
Prevádzkové súbory stavba neobsahuje.
- Stavebné objekty
SO 01 KOMUNITNÉ CENTRUM – stavebné úpravy.
5. VECNÉ A ČASOVÉ VAZBY NA OKOLITÚ VÝSTAVBU A SÚVISIACE
INVESTÍCIE
Prestavovaný objekt je súčasťou občianskej vybavenosti Michaloviec.
6. TERMÍNY ZAHÁJENIA A UKONČENIA
Stavba bude zahájená začatím búracích prác.
Začatie stavby : január 2017
Ukončenie stavby: december 2018
Doba výstavby: 24 mesiacov
7. PREPOČET NÁKLADOV STAVBY
Investičný náklad bude stanovený na základe podrobného rozpočtu
stavby, ktorý bude súčasťou projektu pre realizáciu stavby.
8. PRÍLOHY
